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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上6階建て 築36年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築26年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワパレス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上2階建て 築41年
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区田町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築31年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H.earth
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区中央3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上11階建て 築21年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区元魚町
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築26年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上4階建て 築27年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市清水区草薙3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロバースト
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩9分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩75分
- 静岡県富士市今泉4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩10分 富士根駅/身延線 徒歩32分 竪堀駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士市厚原000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス明彩
アパート3.11
（評価9件）
コメント4件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：阿弥陀南 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目
- 築25年/地上2階建て
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レジデンス曳馬II
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：茄子橋 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス楓
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県磐田市新貝2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミール
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市田沼2
- 築27年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築32年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：常葉短大入口 停歩2分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築32年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築31年/地上2階建て
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静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上3階建て 築35年
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築35年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 興津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：消防学校前 停歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：消防学校前 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区八木間町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SolCasa
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセルリアン
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高柳三丁目 停歩16分
- 静岡県藤枝市築地
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県三島市若松町000
- 築30年/地上2階建て
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遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築31年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：萩丘坂上 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩28分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションセンチュリープラザ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：銭取 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 助信駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福信ビルIII
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県沼津市花園町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上3階建て 築34年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：瀬名新田下 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：瀬名新田下 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：瀬名新田下 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：浜松聖星高校 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区駒形通5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス久 B
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩50分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩53分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒川借家
一戸建て- 富士宮駅/身延線 バス16分/バス停：東万野 停歩4分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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