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サンライズ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩270分
- 静岡県御前崎市白羽000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築34年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩70分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上4階建て 築29年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州芝本駅 地上3階建て 築36年
マンション- 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩2分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市浜名区於呂
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンクロスロード鷹匠
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルメリア
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：馬郡東 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柏谷
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス5分/バス停：切透し 停歩5分
- 静岡県田方郡函南町柏谷
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーインTOKAI
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミノル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：名塚西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区向宿3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールII
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野寺自動車コーポ
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区古庄6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル ケンIII
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区中山町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：一言 停歩4分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県磐田市一言
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBEAR
アパート2.75
（評価4件）
コメント4件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：三ヶ名西 停歩9分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユT
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩100分
- 静岡県藤枝市岡部町三輪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上3階建て 築40年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県静岡市清水区北脇
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：鳥坂 停歩10分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市清水区楠
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPASSO
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：大村公民館 停歩8分
- 静岡県焼津市小土
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLOOM城北
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩20分 西富士宮駅/身延線 徒歩24分 源道寺駅/身延線 徒歩35分
- 静岡県富士宮市城北町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールヴェルデ弐番館
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県三島市玉川000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ栄
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：西彦尾 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クボタハイツ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県袋井市久能
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションヒカリII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：タンク西 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルシオネ
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：東脇南 停歩8分
- 静岡県磐田市福田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小島3号棟 (502号室)
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 栗原バス停留所 徒歩5分
- 静岡県静岡市清水区小島町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーンプレイス
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区常盤町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築50年
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市広小路町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフみをつくし
マンション- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：気賀駅前 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール上島
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築31年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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