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サニーパレス
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：早出町北 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクパレス中村A棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシプレーヌ駅北
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県焼津市駅北1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワールII
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールUnion
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分
- 静岡県富士市川成新町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエイティーン
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラスC
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：西貝塚北 停歩4分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS BLD6
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩80分
- 静岡県田方郡函南町肥田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェイム両替町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区両替町1
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区谷田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKマンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス堀川
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市清水区北脇000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaLamini舞阪
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：馬郡車庫 停歩14分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス杉山フィーア
マンション2.2
（評価5件）
コメント5件- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：オムロン前 停歩1分以内 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市長伏000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニヨンピエース
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区増楽町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上3階建て 築11年
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩18分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：東美薗 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区東美薗
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フルール
アパート- 新蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市清水区蒲原
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築48年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：西木の宮 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市下香貫楊原
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Winn Gracia
マンション- 富士岡駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県御殿場市大坂
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区一番町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルシャンブル
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 助信駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：銭取 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレア
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県磐田市明ケ島原000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POEM－K
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：安間 停歩2分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区安間町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテッサ四番町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区四番町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズマンション
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 積志駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMINORIA
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県焼津市大村新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：宮竹児童公園前 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：宮竹一丁目 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区高松2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ杉ノ木
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩26分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩29分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩47分
- 静岡県富士市伝法
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築32年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：横砂西 停歩7分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：横砂西 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区横砂南町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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