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アルモニー
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北島町北 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区北島町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・サンライズC
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県袋井市堀越1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーロピアンシャレー三島 A＆B
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩29分
- 静岡県三島市徳倉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンウィング E
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスJelly fish
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩87分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩90分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上4階建て 築36年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストカイトII
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：吉田団地 停歩13分
- 静岡県榛原郡吉田町川尻
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエミネンス
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 大岡駅/御殿場線 徒歩72分
- 静岡県沼津市下香貫塚田
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのぞみ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：若松町 停歩11分
- 静岡県富士市一色
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キアーロディルーナ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩264分
- 静岡県御前崎市白羽000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：増船寺入口 停歩2分
- 静岡県御前崎市白羽
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオKS
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区恒武町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HareTerrace
一戸建て- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区入江岡町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GINZA SPACE ONE
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県静岡市清水区銀座
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アライハイツ
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大広
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩6分 柚木駅/身延線 徒歩16分
- 静岡県富士市松岡
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ港橋
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区梅田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシアンスS I/II
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ－ズテラス
アパート- 富士急行バス線 バス停：梨坂上 停歩4分 裾野駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県三島市佐野000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スルガアーバンビレッジ
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハウス
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キアーロII
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県磐田市一言
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスN
一戸建て- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩75分
- 静岡県沼津市原町中2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築30年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：四ッ池公園入り口 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー東新田
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：東新田 停歩6分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区東新田2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林様貸家 中の東
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：本郷 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上3階建て 築22年
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新居町駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：フジユニバンス 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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