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エステイトピアIII
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールK
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩92分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プレーヌ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩242分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩333分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩334分
- 静岡県牧之原市堀野新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス55分/バス停：堀野新田 停歩5分
- 静岡県牧之原市堀野新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツかねたか
タウンハウス- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩76分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK
アパート- 大岡駅/御殿場線 沼津/東海道本線（JR東海） 車11分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・レジデンス助信
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオンIII
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県袋井市愛野南4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築17年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県袋井市愛野南4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム鈴木
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市宮島000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス原
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上3階建て 築40年
マンション- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：桜ヶ丘 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区堂林1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若の宮C
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩11分 西富士宮駅/身延線 徒歩21分 源道寺駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市若の宮町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TERZO
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上4階建て 築39年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県静岡市葵区古庄4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション山﨑
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：新田 停歩9分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス金子
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上3階建て 築25年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：川合 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：川合 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区上土2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナッツ545・
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区沓谷5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル安東
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：安東一丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン人宿II
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区人宿町2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築32年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：本郷南 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク下平川
マンション- 菊川コミュニティバス バス停：しずてつストア小笠店 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアセゾン
マンション- 伊豆箱根バス バス停：沼平町 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩15分 沼津駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール
アパート- 遠鉄バス バス停：労災病院 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：労災病院 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区将監町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上5階建て 築35年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミール
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 三島駅/東海道新幹線 徒歩90分
- 静岡県沼津市上香貫
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Makana
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩44分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩49分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区法枝町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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