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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築25年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県磐田市見付
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ新梨
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩36分 富士根駅/身延線 徒歩38分 富士宮駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士宮市杉田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイステージサラン
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩40分 浜松/東海道本線（JR東海） 車5分
- 静岡県浜松市中央区中島3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドペッカー
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツユタカII
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市浜名区染地台6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
となりの花きゃべつ
マンション3.0
（評価13件）
コメント13件- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス14分/バス停：聖隷三方原病院 停歩12分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：三方原墓園 停歩8分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサクセスII
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩13分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすみよし
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩13分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舘山寺ニューハイツ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：馬渡(バス) 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス50分/バス停：馬渡 停歩2分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩107分 寸座駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩142分
- 静岡県浜松市中央区舘山寺町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-Hills
マンション- 掛川/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県掛川市和田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上4階建て 築48年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩4分 源道寺駅/身延線 徒歩15分 富士宮駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市天間
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Ami
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩6分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩15分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩18分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県焼津市大栄町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケテルハイツ
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区豊原町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上5階建て 築10年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム マーメゾン
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分
- 静岡県伊豆の国市田京000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：みずほ三丁目 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：みずほ三丁目 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 地上2階建て 築16年
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分
- 静岡県伊豆の国市田京
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランネル
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインヒルズK
アパート- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩7分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩14分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩20分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県富士市富士岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルトシティ浜松
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区塩町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上9階建て 築24年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区塩町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市宮島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上2階建て 築42年
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県三島市大社町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上9階建て（地下1階付き） 築20年
マンション4.67
（評価6件）
コメント5件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区七間町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイヒ－ロ－ビル
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムスギヤマ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県三島市寿町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上3階建て 築25年
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上3階建て 築25年
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：新田 停歩9分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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