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コーポイナバ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県富士市水戸島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築36年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県富士市水戸島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト古庄
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区古庄5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ石川
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：三日市西 停歩5分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩32分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩34分
- 静岡県富士市伝法
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシオン
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：白岩下 停歩3分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築18年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区人宿町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグレースM
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sol．espacio (ソル・エスパシオ)
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県静岡市清水区石川000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WISTERIA下垂木
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西部ふくしあ 停歩3分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築17年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：中央共選場前 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：中央共選場前 停歩3分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市清水区石川
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースK
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ハイツB
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県田方郡函南町塚本
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：大蒲西 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩37分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルシャトレ富士宮
アパート- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：東万野 停歩4分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン秋桜
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 愛野駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県菊川市本所
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：三ヶ名西 停歩16分
- 静岡県焼津市小土
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション明日香
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩21分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩33分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポスズキE棟
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士宮市城北町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハウス・アネックス
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：御宿 停歩4分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分
- 静岡県三島市御園
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築23年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市長伏
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペランツァB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：小山中 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築42年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県焼津市高新田
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築27年
アパート- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス23分/バス停：三方原西 停歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：萩の原神社 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築38年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 大岡駅/御殿場線 徒歩58分
- 静岡県沼津市上香貫三貫地
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートK
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：暁秀高校前 停歩10分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築23年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：赤松坂 停歩6分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩41分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区東三方町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和アパート
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県藤枝市大洲5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築39年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩40分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区葵東1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ広見
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩43分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩44分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩45分
- 静岡県富士市大淵000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩42分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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