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シャリオットセナ
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：常葉大学附属橘高校入口 停歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：東部団地 停歩10分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内野メゾネットC・D
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：大岩二丁目 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：富塚小学校 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ松沢
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 大岡駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県沼津市東熊堂000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩32分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩43分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩62分
- 静岡県富士市一色
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー折戸I号棟
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：折戸車庫 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区折戸005
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ皐A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：西ノ宮 停歩2分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ西脇
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩37分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上4階建て 築20年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：三方原営業所 停歩9分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩45分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区東三方町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス国本3号棟
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：尾用促進住宅前 停歩1分以内 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県袋井市国本000
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス19分/バス停：堂庭 停歩7分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：清水中学校 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 バス22分/バス停：堂庭 停歩22分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築56年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県藤枝市藤岡3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上3階建て 築15年
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県磐田市飛平松
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールソフィア A
マンション- 沼津登山東海バス バス停：門池中入口 停歩11分
- 静岡県沼津市岡一色000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングヒルズ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 愛野駅/東海道本線（JR東海） 袋井/東海道本線（JR東海） 車17分
- 静岡県袋井市春岡1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bowls
アパート- 袋井/東海道本線（JR東海） 車20分
- 静岡県袋井市東同笠
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県袋井市山科
マンション- 袋井/東海道本線（JR東海） 車13分
- 静岡県袋井市山科
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GRAN＿M
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県磐田市新貝
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県藤枝市駅前1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジック砂山
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイジーヒル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県島田市道悦4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパル21 A
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県焼津市駅北1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市西本町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岡地駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーイーストタウン(E)
一戸建て- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：上島四丁目(バス) 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築23年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県焼津市小屋敷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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