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Mハウス
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市天龍
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：上屋敷 停歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県掛川市上屋敷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホウクロ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩78分
- 静岡県袋井市方丈4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズTENMA
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩15分 源道寺駅/身延線 徒歩29分 入山瀬駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士市天間
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・スクエア
アパート- 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩32分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 代官町駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩34分
- 静岡県島田市稲荷002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：稲荷1丁目(自主) 停歩2分
- 静岡県島田市稲荷2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築11年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区八千代町
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンファミーユA
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県裾野市稲荷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県富士市岩本
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築29年
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県田方郡函南町平井
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オネスティー
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県菊川市仲島1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルテ西川
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県三島市初音台
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランディール
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区東新田4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス B
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩87分
- 静岡県袋井市久能000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：横手橋 停歩5分
- 静岡県袋井市久能000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：横手橋 停歩5分
- 静岡県袋井市久能
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築28年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス10分/バス停：市営住宅入口バス停 停歩7分
- 静岡県御殿場市東田中000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上4階建て 築29年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：静岡総合庁舎前 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区豊田1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス神山IIA
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩17分 源道寺駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー宮前
アパート- 富士急行バス バス停：宮前町 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：宮前町 停歩3分
- 静岡県沼津市宮前町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス中島
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区中島2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柔美和マンション蘭
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区三和町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
aquavitae
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県袋井市愛野
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県沼津市大岡
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス川口
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市大塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニューヴィレッジIII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：浜松アリーナ(バス) 停歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築24年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：天野医院前 停歩6分
- 静岡県焼津市与惣次1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューフォート
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩53分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県沼津市西島町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築28年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県藤枝市高柳3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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