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シティーリバーII
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩7分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県磐田市中田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築16年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田畑ハイツ上の段
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区曳馬2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァージュ湖西
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル・アイ
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県磐田市中田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩69分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築19年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：上嶺 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：上嶺 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区袖師町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンベルソ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：黄瀬川橋 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県沼津市大岡
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：中遠総合庁舎 停歩5分
- 静岡県磐田市見付
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上4階建て 築42年
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区大和2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ橋羽B
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師(バス) 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ薫風二番館
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区袖師町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト駅南大通り
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス
テラスハウス- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：和田町 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：和田町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上5階建て 築26年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィタカダ
アパート- 伊豆箱根鉄道バス バス停：東町 停歩3分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県沼津市原000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンドミル
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩52分
- 静岡県島田市旗指000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：旗指東 停歩5分
- 静岡県島田市旗指
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：薬師町 停歩8分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区安間町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートメモリアル
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：磐田市竜洋支所 停歩3分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：金洗 停歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：金洗 停歩9分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスANDO
マンション- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区曲金004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルム八幡
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区八幡3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヴィラ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県三島市三好町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩22分 富士宮駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール加藤
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分
- 静岡県富士市宮島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩52分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 下土狩駅/御殿場線 徒歩66分
- 静岡県沼津市高尾台000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス第5マンション
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：西遠学園入口 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ一木
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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