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サニーハイツ三園
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩28分 西富士宮駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士宮市三園平000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県磐田市上大之郷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールB
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩50分 西富士宮駅/身延線 徒歩51分 源道寺駅/身延線 徒歩60分
- 静岡県富士宮市万野原新田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス11分/バス停：宮原 停歩17分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス住慎4
アパート- 富士岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県御殿場市神場000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベッラヴィスタ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：県営桜町団地 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区桜町001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュタウン中河
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩105分
- 静岡県島田市中河000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリーチェ
テラスハウス- 高塚駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西小沢渡 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小沢渡町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：南平 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築41年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：馬郡中 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：郷堂 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区南沼上3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェルシー(根洗町)
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：根洗東 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：井口(初倉線) 停歩19分
- 静岡県島田市中河
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス50分/バス停：緑町 停歩9分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築22年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：萩の原神社 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
見付貸家
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県磐田市見付
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール
アパート- しずてつジャストライン バス停：桜ヶ池 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス46分/バス停：桜ヶ池 停歩3分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス80分/バス停：桜ヶ池 停歩3分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンウィッシュB
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：西町 停歩10分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩190分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩194分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩201分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩222分
- 静岡県牧之原市道場000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築22年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：西町 停歩10分
- 静岡県牧之原市道場
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルミエール
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス50分/バス停：緑町 停歩9分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩182分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリージア
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：市役所前 停歩15分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩205分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハイム
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩74分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩76分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県静岡市葵区羽高町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大平B
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩75分
- 静岡県富士市石坂
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひばりA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩178分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスTOUMEI
アパート- 富士急行バス バス停：宮下入口 停歩5分
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県沼津市岡宮000
アパート- 富士急行バス バス停：宮下入口 停歩5分
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス壱番館
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩2分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：柚の木 停歩2分 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：柚の木 停歩2分
- 静岡県富士市柚木
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩4分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール21WEST
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 柚木駅/身延線 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県富士市水戸島元町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築34年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県富士市水戸島元町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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