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サンガーデン室伏 C
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションラフィーネ
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県磐田市森下
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマージュI
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県磐田市天龍
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県磐田市天龍
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーティス・T
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡長泉町桜堤2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築31年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：一軒家 停歩14分
- 静岡県袋井市堀越003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築18年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県焼津市大村3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス壱番館
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：和田町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐鳴台テニスビレッジ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：佐鳴湖病院前 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡中央中原マンション
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：緑が丘 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区中原000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
◆スズキハウス
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築5年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩24分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区四番町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築11年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：可美公園 停歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：北安東四丁目血液センター 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：北安東四丁目血液センター 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区北安東4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県袋井市神長
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐田東新町団地2号棟
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県磐田市東新町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスぐりとぐら
アパート3.47
（評価15件）
コメント15件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：唐瀬営業所 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区岳美1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築21年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高柳三丁目 停歩17分
- 静岡県藤枝市築地
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築44年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桃李境
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町八幡000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライスII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：掛塚 停歩7分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県磐田市川袋
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築22年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市野 停歩8分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区市野町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミアール高丘
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘町農協 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区高丘西2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：下川原５丁目 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ3A
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：JA初生支店 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築41年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩36分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築18年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：小豆餅 停歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト高丘A棟
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：基地東 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区高丘西1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒルズII
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩35分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩45分
- 静岡県富士市石坂
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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