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レオパレスSUGIYAMAIII
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県焼津市大村3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：堂庭 停歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート宮原
マンション- 富士宮駅/身延線 バス17分/バス停：富士宮スポーツ公園入口 停歩2分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスメゾンイノウエ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩19分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩20分 西富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士宮市野中
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西伊場 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県磐田市壱貫地000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 敷地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県磐田市壱貫地
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こおぷひさの
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩84分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県袋井市山科000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：山科上 停歩5分
- 静岡県袋井市山科000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブル宮の森
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：原島 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築21年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築23年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：三島工業団地 停歩2分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市長伏
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西の原
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県磐田市壱貫地000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田4鈴木戸建
一戸建て- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：千代田4丁目 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区千代田004
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県袋井市神長
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスモデラート
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：弥生団地西 停歩6分 遠州病院/遠州鉄道 車16分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラM
一戸建て- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：南沼上団地入口 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：南沼上団地入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区川合3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：松本 停歩9分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分
- 静岡県駿東郡清水町畑中
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒル K
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：弥生橋 停歩8分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩59分 助信駅/遠州鉄道 徒歩60分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築21年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：広見町 停歩4分
- 静岡県富士市大淵
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 宮口駅 地上3階建て 築27年
マンション- 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市浜名区新原000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス13分/バス停：加茂中央 停歩16分 下土狩駅/御殿場線 バス13分/バス停：加茂中央 停歩27分
- 静岡県三島市加茂
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレイシュアルボレーIII
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：下石田 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下石田 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆急行 伊東駅 地上2階建て 築71年
一戸建て- 伊東駅/伊豆急行 徒歩32分
- 静岡県伊東市新井2
- 築71年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築28年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：大平台高 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩81分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：大柳入口(初倉線) 停歩21分
- 静岡県島田市中河
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- バス停：壱貫地 停歩2分 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 バス40分/バス停：総合センター前 停歩5分
- 静岡県磐田市壱貫地000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県富士市一色000
マンション- 富士急行 バス停：一色下 停歩5分
- 静岡県富士市一色000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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