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ブランシェ橋羽
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：薬師 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール21
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩12分 富士宮駅/身延線 徒歩29分 源道寺駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士宮市大中里
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス天白 1号棟
マンション1.0
（評価6件）
コメント3件- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 浜松バス 神明バス停留所 徒歩3分
- 静岡県磐田市小島
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリー・プレイン
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩28分 入山瀬駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市松岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッド69A
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩13分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩17分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩21分
- 静岡県富士市高嶺町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アベニュー
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：八丁 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高柳三丁目 停歩4分
- 静岡県藤枝市高柳
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二之宮借家C
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランリーオ
マンション- 富士急行バス バス停：西高入口 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 大岡駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市真砂町000
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリジェ城北
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡大学(バス) 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Source
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア八反田
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 沼津駅/御殿場線 バス13分/バス停：大諏訪天神前 停歩7分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハイツB
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師(バス) 停歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区薬師町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：下島北 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区敷地2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス ヴェルデA
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩28分
- 静岡県掛川市長谷003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センカハイツII
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県御殿場市茱萸沢
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ駒形通り
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：本通十丁目 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール宮川
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩16分 裾野駅/御殿場線 徒歩34分 下土狩駅/御殿場線 徒歩44分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：静岡大学 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築43年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：佐鳴台坂下 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSymphony
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高柳三丁目 停歩17分
- 静岡県藤枝市築地
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットサンパティーク
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県磐田市西貝塚000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチマンParT2
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩98分
- 静岡県掛川市小貫000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宮ケ崎
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートヴィラ E
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分
- 静岡県袋井市岡崎000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築26年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築41年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区萩丘4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションレインボー
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩35分 富士宮駅/身延線 徒歩46分 源道寺駅/身延線 徒歩63分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 宮口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市浜名区宮口
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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