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御前崎ハイツ赤澤
アパート- 菊川/東海道本線（JR東海） 車39分
- 静岡県御前崎市御前崎
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEST PLACE
一戸建て- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市清水区相生町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻野アパート
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩2分
- 静岡県裾野市岩波
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 二俣本町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築17年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分
- 静岡県袋井市掛之上
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ．A
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県焼津市西焼津
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上4階建て 築33年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩4分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヴァリューマスターズ
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東河原2号棟
マンション- 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩4分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町鹿島
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーズヴィラA
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：小松南(バス) 停歩7分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：常楽寺 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイントファミーユ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築38年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県島田市阿知ケ谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアージュ二之宮
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAPLE・YADA FI
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区谷田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコートA
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：貴布祢(バス) 停歩12分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上2階建て 築18年
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築31年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：馬郡観音堂 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ長沢
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・オキ
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県御殿場市東田中1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナトゥス
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県袋井市栄町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス八代
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩10分
- 静岡県富士市八代町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フェリア伊東
マンション4.14
（評価14件）
コメント14件- 南伊東駅/伊豆急行 徒歩10分
- 静岡県伊東市鎌田
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ都田
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市浜名区都田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャステール A
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：南矢部 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区中矢部町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩11分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分
- 静岡県富士市川成新町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：一本松 停歩1分以内 沼津駅/御殿場線 バス29分/バス停：一本松 停歩3分
- 静岡県沼津市一本松
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築41年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分
- 静岡県袋井市栄町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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