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アンソレイユB
一戸建て- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県沼津市新沢田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築26年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築27年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：追分上 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南江尾駅 地上3階建て 築32年
アパート- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩31分 原駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：桃里東 停歩29分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩43分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市石川
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大嶽戸建 北側
一戸建て- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分
- 静岡県伊豆の国市長岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ山本
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩32分 西富士宮駅/身延線 徒歩35分 源道寺駅/身延線 徒歩42分
- 静岡県富士宮市中原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向坂マンション
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築42年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・イン・まっくすA
一戸建て- 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 知波田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県湖西市新所
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツNAO
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：宗徳寺前 停歩6分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県伊豆の国市長岡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクトピア伝法
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県富士市伝法
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：中里 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区中里町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：中里 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区中里町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション柿田
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩47分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築31年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：中田通 停歩22分
- 静岡県沼津市東原
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール ヴィラ
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス19分/バス停：堂庭 停歩7分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：清水中学校 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 バス22分/バス停：堂庭 停歩22分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市我入道蔓陀ケ原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築33年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇宙館
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩60分
- 静岡県袋井市村松
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアパストラル
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩50分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩56分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルファ
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩51分 富士宮駅/身延線 徒歩51分 源道寺駅/身延線 徒歩61分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上5階建て 築33年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市石川
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築27年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県沼津市今沢
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャステルパル
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩55分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩55分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：江川町 停歩37分
- 静岡県沼津市我入道
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクステーシアA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：ゆうおおひとみ西 停歩17分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩101分
- 静岡県浜松市中央区伊左地町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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