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ガーデンコート西添A
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県沼津市西添町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル山王台
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市山王台000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドパレス
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県焼津市保福島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：三ヶ名西 停歩8分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センスリッツB
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市浜名区中瀬
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション東部建物II
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 岩波駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県裾野市御宿000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築31年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県藤枝市前島3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上4階建て 築25年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県藤枝市瀬戸新屋
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上2階建て 築31年
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩12分 竪堀駅/身延線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市松岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルコート祇園原
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県三島市若松町000
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東椎路1258
一戸建て- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユS プロシードS プロシードS
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーナス
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県藤枝市田沼4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN・SHARIO
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテッサ原
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩40分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県沼津市植田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：大蒲西 停歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区子安町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレIII
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩70分
- 静岡県島田市元島田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上4階建て 築19年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩18分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩44分 富士岡駅/御殿場線 徒歩76分
- 静岡県御殿場市東田中
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東豊田小学校前 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ若松
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：広見町 停歩4分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩42分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩43分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩44分
- 静岡県富士市大淵000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーハイツ小塚
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区住吉4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオンマルク
マンション- 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩19分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大島町西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区積志町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドスターブル
マンション2.56
（評価9件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴台小学校 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふじハイム・ふじハイムVI
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島駅/東海道新幹線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャドーヒルII
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩20分 入山瀬駅/身延線 徒歩23分 柚木駅/身延線 徒歩33分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩65分
- 静岡県富士市岩本000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築25年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県富士市本市場
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パルテール
テラスハウス- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県三島市萩000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハウス
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスFujiI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒越ハイツ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：忠霊塔前 停歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：殿沢 停歩9分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩56分
- 静岡県静岡市清水区駒越中2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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