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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築53年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：遠鉄バス権七 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区花川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築46年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス65分/バス停：遠鉄バス井伊谷 停歩7分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩168分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩183分
- 静岡県菊川市下平川
- 築31年/地上2階建て
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静岡県富士市一色000
マンション- 富士急行 バス停：一色下 停歩5分
- 静岡県富士市一色000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マール古庄
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区古庄3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス参番館
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩3分 竪堀駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市柚木
- 築28年/地上4階建て
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遠州鉄道 八幡駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築23年/地上3階建て
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ラージヒルA・B
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩4分
- 静岡県沼津市大岡
- 築31年/地上2階建て
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身延線 入山瀬駅 地上3階建て 築18年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩23分 竪堀駅/身延線 徒歩39分
- 静岡県富士市厚原000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルシェ
アパート- 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩5分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩11分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩19分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩20分
- 静岡県富士市神谷000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワサントプララ
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県三島市東本町001
- 築18年/地上2階建て
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身延線 竪堀駅 地上4階建て 築18年
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩6分 柚木駅/身延線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県富士市松岡
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズS
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県藤枝市高柳3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上4階建て 築28年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩7分 竪堀駅/身延線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県富士市柚木
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二セニョーラウチダ
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県伊豆の国市寺家
- 築31年/地上3階建て
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コーポ・イシヅ
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：馬郡観音堂 停歩3分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町000
- 築31年/地上2階建て
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サンハイツ泉
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩6分 下土狩駅/御殿場線 徒歩25分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築36年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区稲川1
- 築41年/地上4階建て
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遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築21年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコターナ
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：和田町 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：和田町 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴル ミュウ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市平町
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上2階建て 築18年
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩10分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ青島II
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：藤美園入口 停歩2分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市瀬古2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ水戸島
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 柚木駅/身延線 徒歩14分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩29分
- 静岡県富士市水戸島1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：西遠学園入口 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー沼津
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩11分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA SERENA
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区海老塚002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
By the sea 210
アパート- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩11分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩19分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩20分
- 静岡県富士市富士岡000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築46年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：大富 停歩2分
- 静岡県焼津市中根
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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