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エルクレスト
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：小松駅 停歩11分
- 静岡県浜松市浜名区中条
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディーII
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：みなみ病院 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県藤枝市前島2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール古庄
アパート2.78
（評価9件）
コメント0件- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区古庄2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築33年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上3階建て 築38年
マンション- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区長崎南町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上4階建て 築19年
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：小松駅 停歩11分
- 静岡県浜松市浜名区中条
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上4階建て 築19年
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市浜名区中条000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークSKY
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市双葉町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス6分/バス停：港橋 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：港橋 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区清水町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築38年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 バス8分/バス停：船越南 停歩3分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 バス5分/バス停：神田町 停歩13分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：神田町 停歩13分
- 静岡県静岡市清水区北矢部
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZ Garden千本浜公園2号棟
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市本
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区沓谷6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：黄瀬川橋 停歩6分 下土狩駅/御殿場線 徒歩35分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 函南駅 地上2階建て 築23年
アパート- 函南駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：下平井 停歩7分
- 静岡県田方郡函南町平井
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトアI
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区薬新町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア平垣
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 竪堀駅/身延線 徒歩15分
- 静岡県富士市平垣000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール加藤B
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 柚木駅/身延線 徒歩48分
- 静岡県富士市宮島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：佐渡 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：佐渡 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区丸子1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション南A
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：小鹿局前 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサーラポラリス
アパート- 沼久保駅/身延線 徒歩43分 芝川駅/身延線 徒歩59分 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 柚木駅/身延線 徒歩75分
- 静岡県富士市南松野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：秋葉路入り口 停歩2分
- 静岡県掛川市大池000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンガード
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡大学(バス) 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区城北002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築17年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中瀬 停歩1分以内
- 静岡県沼津市中瀬町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクスガーデン函南
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県田方郡函南町大土肥
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワール
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 バス13分/バス停：長谷寺前 停歩5分
- 静岡県掛川市高御所
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティほそいり
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス15分/バス停：山王入口 停歩1分以内
- 静岡県御殿場市中畑000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中土
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩16分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスアーバン入野弐番館
マンション3.0
（評価8件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：入野b西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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