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近鉄名古屋線 千里駅 地上2階建て 築29年
アパート- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩19分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県津市河芸町上野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
アパート- 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩19分
- 三重県桑名市大字北別所
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 内部駅 地上2階建て 築27年
アパート- 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩23分 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩28分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩35分
- 三重県四日市市波木南台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イオンすぐメゾン伊吹
マンション- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩31分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩38分
- 三重県津市藤方
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つつじが丘T様戸建
一戸建て- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩60分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩75分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩87分
- 三重県名張市つつじが丘北3番町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン松栄
アパート1.0
（評価9件）
コメント0件- 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩5分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県四日市市泊町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中菰野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 中菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩8分 大羽根園駅/近鉄湯の山線 徒歩17分 菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩17分
- 三重県三重郡菰野町大字菰野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ日永西B
アパート- 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩8分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩14分 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分
- 三重県四日市市日永西3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールさくら
アパート1.0
（評価9件）
コメント0件- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩9分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩33分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩46分
- 三重県鈴鹿市阿古曽町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルツリー
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩10分 白子駅/近鉄名古屋線 バス9分/バス停：三交バス 葵停 停歩4分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩22分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩45分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩47分
- 三重県鈴鹿市野町西3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ伊倉 B棟
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩11分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県四日市市伊倉3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・プルミエ
アパート- 塩浜駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩28分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県四日市市大字塩浜000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ
アパート5.0
（評価1件）
コメント1件- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩19分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県津市栗真中山町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム山分 B棟
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩12分 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩16分 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩33分
- 三重県四日市市山分町
- 築37年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールかつら
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩15分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市下さざらい町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川原町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩23分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県四日市市野田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西条ビルディング
アパート- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩15分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩17分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩24分
- 三重県鈴鹿市西条4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 三日市駅 地上3階建て 築33年
マンション- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩15分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩18分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩25分
- 三重県鈴鹿市西条4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアいーば
アパート- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩40分
- 三重県津市久居中町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 北楠駅 地上3階建て 築33年
マンション- 北楠駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 塩浜駅/近鉄名古屋線 徒歩40分
- 三重県四日市市楠町本郷000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール麻
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩19分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩34分
- 三重県松阪市春日町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷹跡マンション
マンション- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市久居西鷹跡町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 伊勢市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩43分 伊勢市駅/参宮線 徒歩52分
- 三重県伊勢市馬瀬町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 五十鈴ケ丘駅 地上2階建て 築25年
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩33分 伊勢市駅/参宮線 徒歩46分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩46分
- 三重県伊勢市下野町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県三重郡川越町大字南福崎
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNRISEペット可
アパート- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩36分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩49分
- 三重県津市海岸町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ヒルズ上野
マンション- 西大手駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩6分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩12分
- 三重県伊賀市上野徳居町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 豊津上野駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩25分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市河芸町一色
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest Maison ・ Excellent ＃A
アパート- 西大手駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩8分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩14分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩21分
- 三重県伊賀市小田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENTILE IGA UENO
マンション- 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩6分 西大手駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩8分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩10分
- 三重県伊賀市上野小玉町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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