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近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上2階建て 築35年
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石田
アパート- 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 滋賀県守山市石田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nasu11
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩17分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩27分 小野駅/湖西線 徒歩44分
- 滋賀県大津市堅田1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドハウス
アパート- おごと温泉駅/湖西線 徒歩22分 堅田駅/湖西線 徒歩24分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩69分
- 滋賀県大津市仰木の里東7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
比叡平 一戸建借家
タウンハウス- 大津京駅/湖西線 バス23分/バス停：比叡平3丁目 停歩3分 三条駅/京阪本線 バス32分/バス停：比叡平３丁目 停歩3分
- 滋賀県大津市比叡平3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CA＋(シーエープラス)
アパート- 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩71分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩75分
- 滋賀県近江八幡市十王町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムCHIE
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩31分 貴生川駅/草津線 バス40分/バス停：広野台南 停歩4分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩61分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩62分
- 滋賀県甲賀市水口町下山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 貴生川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 貴生川駅/草津線 バス40分/バス停：広野台南 停歩4分
- 滋賀県甲賀市水口町下山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 蓬莱駅 地上2階建て 築20年
アパート- 蓬莱駅/湖西線 徒歩1分以内 和邇駅/湖西線 徒歩32分 志賀駅/湖西線 徒歩33分
- 滋賀県大津市八屋戸
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 大津京駅 地上5階建て 築37年
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩1分以内 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：茶が崎 停歩8分
- 滋賀県大津市皇子が丘2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩1分以内 甲西駅/草津線 徒歩53分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩69分 貴生川駅/草津線 徒歩70分
- 滋賀県湖南市三雲
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレクール
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩76分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩88分
- 滋賀県東近江市躰光寺町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Harmony Saito
マンション- 和邇駅/湖西線 徒歩6分 小野駅/湖西線 徒歩29分 蓬莱駅/湖西線 徒歩38分
- 滋賀県大津市和邇今宿
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス岡本
アパート- 日野駅/近江鉄道近江本線 バス5分/バス停：横町 停歩2分
- 滋賀県蒲生郡日野町大字大窪
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ムラジIII
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩36分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市一里山1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築33年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩36分
- 滋賀県大津市一里山1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランジェ・ドゥ・スリジエ II
アパート- 桜川駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 京セラ前駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分
- 滋賀県東近江市市子川原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ジュネス2
アパート- 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 坂田駅/北陸本線 徒歩45分
- 滋賀県米原市下多良3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 高宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 スクリーン駅/近江鉄道多賀線 徒歩14分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムフルース2
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩34分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市瀬田5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上4階建て 築27年
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県大津市瀬田5丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワール
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県草津市矢倉2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディエマルタ
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩36分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県大津市一里山4
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲賀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 甲賀駅/草津線 徒歩13分 油日駅/草津線 徒歩24分 寺庄駅/草津線 徒歩50分
- 滋賀県甲賀市甲賀町大原中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩14分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩41分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県愛知郡愛荘町長野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上4階建て 築27年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：瀬田川団地前 停歩2分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩34分
- 滋賀県大津市瀬田5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 野洲駅 地上5階建て 築37年
マンション- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 滋賀県野洲市行畑1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストパーク・弐番館
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス37分/バス停：浅井支所前 停歩4分 虎姫駅/北陸本線 徒歩51分 河毛駅/北陸本線 徒歩70分
- 滋賀県長浜市内保町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ吉田 B棟
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 手原駅/草津線 徒歩37分
- 滋賀県草津市渋川2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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