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近江鉄道近江本線 高宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 バス8分/バス停：中千町（京阪） 停歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：中千町(京阪) 停歩2分
- 滋賀県大津市千町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランニュー・ベイII
アパート- 甲賀駅/草津線 徒歩11分 油日駅/草津線 徒歩23分 寺庄駅/草津線 徒歩48分
- 滋賀県甲賀市甲賀町大原中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲賀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 甲賀駅/草津線 徒歩11分 油日駅/草津線 徒歩23分 寺庄駅/草津線 徒歩48分
- 滋賀県甲賀市甲賀町大原中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ美波
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築28年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県大津市大将軍2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンあおきII
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン弐番館
マンション- 石部駅/草津線 徒歩13分 甲西駅/草津線 徒歩29分 手原駅/草津線 徒歩79分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩99分
- 滋賀県湖南市石部中央4
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上6階建て 築19年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩13分 甲西駅/草津線 徒歩29分 手原駅/草津線 徒歩86分
- 滋賀県湖南市石部中央4丁目
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツメイトク
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩23分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県大津市国分001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマートコート南草津
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県草津市野路4丁目
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上6階建て 築27年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県草津市野路4丁目
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 堅田駅/湖西線 徒歩12分 小野駅/湖西線 徒歩24分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩55分
- 滋賀県大津市今堅田2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールレイク
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩43分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩52分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築27年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県彦根市宇尾町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・シャルマン
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩58分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩59分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩65分
- 滋賀県東近江市五智町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：県立大学 停歩4分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：県立大学 停歩4分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩61分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上3階建て 築25年
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 彦根駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上2階建て 築26年
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENO機友
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県草津市矢倉1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREA南草津
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県草津市野路9丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県草津市野路9丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上3階建て 築23年
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VSCハイツ
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 滋賀県大津市大江2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ勢多II番館
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩43分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩49分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上7階建て 築22年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県草津市野路東4丁目
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県大津市国分1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩28分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 滋賀県大津市大江6丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：北千町 停歩4分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩46分
- 滋賀県大津市千町1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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