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東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上10階建て 築25年
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：彦根ニュータウン 停歩1分以内 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分
- 滋賀県彦根市長曽根南町
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドミトリーシミズ
マンション2.19
（評価21件）
コメント6件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 滋賀県草津市笠山004
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム伊勢
アパート- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 手原駅/草津線 徒歩36分 草津駅/草津線
- 滋賀県守山市伊勢町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一里山ユーベルハイム
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市一里山2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市一里山2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリーフ栗東 弐番館
マンション- 手原駅/草津線 徒歩10分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県栗東市大橋6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上5階建て 築34年
マンション- 長浜駅/北陸本線 バス10分/バス停：北新 停歩2分
- 滋賀県長浜市神照町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ・アンソレイエ・E
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩28分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩30分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩35分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩40分
- 滋賀県東近江市東沖野001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパレス大津
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県大津市瀬田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ・アンソレイエ・W
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩27分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩28分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩34分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分
- 滋賀県東近江市東沖野001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリ・プレール
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県大津市一里山4丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県大津市一里山4丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 守山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 守山駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：辻 停歩4分 手原駅/草津線 徒歩24分
- 滋賀県栗東市辻
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県草津市野路008
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市一里山3丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレットドールY2
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県草津市東矢倉2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築31年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県草津市東矢倉2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上2階建て 築31年
アパート3.23
（評価13件）
コメント7件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：建部大社南口 停歩2分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩16分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 滋賀県大津市神領3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンリバーエフB棟
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県愛知郡愛荘町石橋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス15分/バス停：川崎 停歩3分
- 滋賀県長浜市川崎町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Apiant’華
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩40分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩67分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩100分
- 滋賀県蒲生郡日野町中道001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス15分/バス停：川崎 停歩3分
- 滋賀県長浜市川崎町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩41分
- 滋賀県大津市大萱4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て 築18年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：若草北口 停歩7分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 滋賀県草津市岡本町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上4階建て 築26年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県大津市平津1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cハイツ
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩20分 田村駅/北陸本線 徒歩45分 坂田駅/北陸本線 徒歩78分
- 滋賀県長浜市南高田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
1st.ヴァンサン館
マンション- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県栗東市小平井2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築33年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩23分
- 滋賀県長浜市八幡東町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ柴原A棟
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩74分
- 滋賀県大津市芝原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bハイツ
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩25分 田村駅/北陸本線 徒歩45分 坂田駅/北陸本線 徒歩78分
- 滋賀県長浜市南高田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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