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叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 烏丸駅/阪急京都本線 バス35分/バス停：三宅八幡 停歩5分 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区上高野畑ケ田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングシティ西洞院
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区本柳水町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上7階建て 築36年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区本柳水町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンボヌール
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区松本町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上9階建て 築19年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区猪熊通四条下る松本町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメロエストゥディオ
アパート- 烏丸駅/阪急京都本線 バス35分/バス停：三宅八幡 停歩5分 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区上高野畑ケ田町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上7階建て 築40年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区西洞院通仏光寺下る本柳水町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノ・レーヴ堀川高辻
アパート- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区岩上通仏光寺下る902
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンボヌール
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区松本町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツリキマンション
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区猪熊通高辻下る高辻猪熊町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築46年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区猪熊通高辻下る高辻猪熊町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都壱番館
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区松原通西洞院東入903
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上5階建て 築20年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区徳屋町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポゼ綾大宮
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分
- 京都府京都市下京区大宮通綾小路下る903
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nature Inao
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区塗師屋町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上5階建て 築31年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区塗師屋町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築20年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区藪下町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエガワ
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区黒門通蛸薬師上る上黒門町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築45年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区黒門通蛸薬師上る上黒門町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都河原町プレジール
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩3分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区市之町
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上4階建て 築31年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分
- 京都府京都市下京区若宮通五条上る布屋町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て 築18年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分
- 京都府京都市下京区綾大宮町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avenue高辻(アベニュー高辻)
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西高辻町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィール西洞院
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西洞院通六角下る池須町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上5階建て 築36年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西洞院通六角下る池須町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上14階建て 築24年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩3分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区市之町
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルルアール衣笠
マンション4.22
（評価9件）
コメント6件- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：わら天神前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：わら天神前 停歩3分
- 京都府京都市北区衣笠高橋町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築26年
マンション4.22
（評価9件）
コメント6件- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：わら天神前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：わら天神前 停歩3分
- 京都府京都市北区衣笠高橋町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリーフラッツ西洞院
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区池須町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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