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アパート- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩16分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区天使突抜4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築8年
アパート- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩16分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区天使突抜4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上8階建て 築30年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区竹屋之町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス四条烏丸
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区錦小路通新町西入西錦小路町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区錦小路通新町西入西錦小路町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上9階建て 築22年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区龍池町
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都烏丸2
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 三条駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区龍池町
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪熊ハイツ
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区猪熊通錦小路上る下瓦町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築44年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区猪熊通錦小路上る下瓦町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪熊ハイツ
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区下瓦町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区下瓦町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築8年
アパート- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区天使突抜4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントルヴィル
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区蛸薬師町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラみずほ
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区竹屋之町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上10階建て 築31年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区小泉町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
百成荘
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：北白川別当町 停歩2分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：北白川別当町 停歩2分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区北白川上池田町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築45年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：北白川別当町 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：北白川別当町 停歩2分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：北白川別当町 停歩2分
- 京都府京都市左京区北白川上池田町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA VERDE高辻(カーサヴェルデ)
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区骨屋町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン小森
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市下京区東洞院通綾小路下る扇酒屋町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築21年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区藤西町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都烏丸3ジャパニズム
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区新町通御池下る903
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上11階建て 築19年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区神明町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール四条
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区藤西町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ四条堀川
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区四条堀川町
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て 築26年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区四条堀川町
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京の五条/GREEN HOUSE
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩18分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区五条通油小路西入小泉町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション京都三条第2
マンション3.4
（評価10件）
コメント10件- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区西洞院通姉小路下る903
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア円町
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：西ノ京円町 停歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市中京区西ノ京上平町000
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上9階建て 築38年
マンション3.4
（評価10件）
コメント10件- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区姉西洞院町
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築24年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区新シ町通錦小路下る藤岡町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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