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京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上4階建て 築31年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区若宮通五条上る布屋町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ睦
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市下京区梅小路石橋町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築33年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市下京区梅小路石橋町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンウェルス
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上5階建て 築33年
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデ大久保
マンション- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩5分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩5分 新田駅/奈良線 徒歩8分
- 京都府宇治市大久保町103
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドイッセイ東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 桃山御陵前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区京町5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバス太秦
アパート- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
脇田建設ビル
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 長池駅/奈良線 徒歩5分 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩23分 山城青谷駅/奈良線 徒歩24分
- 京都府城陽市富野南清水
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松屋レジデンス修学院
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上7階建て 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築37年
アパート- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美光レジデンス
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩11分 七条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区山崎町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上6階建て 築37年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩11分 七条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区山崎町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルきんまさ
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区塩竈町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大垣
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩13分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区田中西浦町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタック東山
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区泉涌寺雀ケ森町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上5階建て 築45年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区泉涌寺雀ケ森町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石田内里町貸家
一戸建て- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 六地蔵駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区石田内里町
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノ・レーヴ堀川高辻
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区徳屋町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区徳屋町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上6階建て 築8年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区御影町
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺東門前町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅パレス
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分 丹波口駅/山陰本線 徒歩31分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分 丹波口駅/山陰本線 徒歩31分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール山陵
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩19分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市山科区御陵岡町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築31年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩19分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市山科区御陵岡町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストプラザ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生森町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上11階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生森町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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