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wisdom NAORI
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩9分
- 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上3階建て 築23年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩9分
- 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上4階建て 築31年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩9分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上4階建て 築31年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 地上4階建て 築38年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区岩倉西五田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二北浅ハイツ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区壬生馬場町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Requie深草
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町8
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼレジデンス羅城門
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築28年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市南区東寺東門前町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムイン音羽
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市山科区音羽八ノ坪
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万帖ハイツ
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩28分 藤森駅/京阪本線 徒歩29分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上4階建て 築33年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット水谷
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区祇園町南側
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上6階建て 築35年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区祇園町南側
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上4階建て 築35年
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区大宅古海道町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーハイツ淀
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩10分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩45分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 中書島駅/京阪本線 徒歩73分
- 京都府京都市伏見区納所薬師堂
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築36年
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩10分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩45分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 中書島駅/京阪本線 徒歩73分
- 京都府京都市伏見区納所薬師堂
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区東野南井ノ上町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Splendid People鳥塚
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市北区平野宮西町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル竹田
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩21分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上4階建て 築39年
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩21分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションカサグランデ
マンション1.0
（評価9件）
コメント9件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築44年
マンション1.0
（評価9件）
コメント9件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洛西マンションNo.2
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築49年
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 山科駅 地上11階建て 築52年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 御陵駅/京阪京津線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区西野様子見町
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシェトワ
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西京極葛野町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築53年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区西京極葛野町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 京都府京都市山科区大宅辻脇町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレージュ桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩11分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市西京区下津林楠町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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