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京都市営地下鉄東西線 小野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区小野御霊町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルルアール衣笠
マンション4.22
（評価9件）
コメント6件- 円町駅/山陰本線 バス7分/バス停：わら天神前 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：わら天神前 停歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：わら天神前 停歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩38分
- 京都府京都市北区衣笠高橋町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルシバタ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区和気町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヴァンヴェール
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区岩倉西五田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 地上4階建て 築38年
マンション- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区岩倉西五田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール松室
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦北路町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五十川ビル(イソガワ)
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩23分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市下京区梅小路高畑町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 地上3階建て 築50年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市南区東九条東岩本町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BNコート洛西
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩7分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府向日市寺戸町辰巳
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上5階建て 築53年
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩7分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩15分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府向日市寺戸町辰巳
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区八条町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築17年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都壱番館
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区藪下町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築20年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区藪下町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラマイサン
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 花園駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上5階建て 築31年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区塗師屋町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズフラッツ
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区布屋町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩8分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩13分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩19分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市西京区桂坤町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット・ユー
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩22分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築33年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩22分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムリヴィエール
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区花園馬代町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区花園馬代町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パンドール
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西高田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西高田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリアル太秦
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦一ノ井町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンプラザ
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：熊野神社前 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町000
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上6階建て 築46年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：熊野神社前 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二軒茶屋マンション
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 市原駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区静市市原町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエヌリバー
アパート4.0
（評価7件）
コメント6件- JR三山木駅/片町線 徒歩9分 三山木駅/近鉄京都線 徒歩9分 興戸駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京田辺市三山木中央1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 三山木駅 地上4階建て 築16年
アパート- JR三山木駅/片町線 徒歩9分 三山木駅/近鉄京都線 徒歩9分 興戸駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京田辺市三山木中央1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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