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OsakaMetro谷町線 平野駅 地上5階建て 築40年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野東3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上5階建て 築47年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区野中南1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩12分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュメゾン林寺
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩17分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上3階建て 築24年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区巽東4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 大正駅 地上4階建て 築39年
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区南市岡1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
港区磯路3丁目テラスハウス
一戸建て- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 九条駅/阪神なんば線 徒歩34分
- 大阪府大阪市港区磯路3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリオーラ西梅田
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 海老江駅/東西線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩16分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷹合団地
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカントリーハイム パート5
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区野中南2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上4階建て 築36年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロー住道矢田文化住宅
一戸建て- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上5階建て 築58年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上3階建て 築17年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区中川2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上4階建て 築20年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野南3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェスタ
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原4
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストレジデンス中川
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローハイツ瓜破
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区瓜破4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスト・パレ
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス12分/バス停：平尾 停歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス16分/バス停：平尾 停歩2分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩41分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩46分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩51分
- 大阪府大阪市大正区平尾5
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルリゾートグラジア
マンション- 加島駅/東西線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中3丁目
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂田マンション
マンション- ドーム前駅/阪神なんば線 バス17分/バス停：南恩加島 停歩1分以内 津守駅/南海汐見橋線 徒歩37分 大正駅/大阪環状線 徒歩45分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩47分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島5
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公園南矢田3丁目テラスハウス
一戸建て- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 我孫子町駅/阪和線 徒歩22分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南恩加島6丁目テラス
一戸建て- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス15分/バス停：大運橋通 停歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 バス15分/バス停：大運橋通 停歩1分以内
- 大阪府大阪市大正区南恩加島6
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区松屋町
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス都島NORTH
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩1分以内 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 柴島駅/阪急千里線 徒歩43分
- 大阪府大阪市都島区大東町1
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上9階建て 築2年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩1分以内 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市都島区大東町1
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上14階建て 築4年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 北天下茶屋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレエグゼ難波西
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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