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エステムコート心斎橋アルテール
マンション4.5
（評価12件）
コメント10件- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区南船場1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上6階建て 築23年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区小松1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑橋大発マンション
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区中浜3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
れんが館
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区千林2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築24年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築26年
マンション2.78
（評価18件）
コメント18件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上9階建て 築26年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区松屋町
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード堂島
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩1分以内 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区曾根崎新地2
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上9階建て（地下1階付き） 築30年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩2分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区中野町4丁目
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションSGI真田山
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DO大阪港
マンション3.11
（評価9件）
コメント8件- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩38分 九条駅/阪神なんば線 徒歩56分
- 大阪府大阪市港区築港003
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上5階建て 築38年
マンション- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原東2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築45年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上5階建て 築52年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 関目駅/京阪本線 徒歩2分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 地上2階建て 築64年
タウンハウス- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区安立2
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新大阪駅/東海道新幹線 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区新町3
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上15階建て 築2年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩3分 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上15階建て 築2年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩7分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区京町堀001
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リックス天王寺南
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガ・クレール福島
アパート- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区海老江7
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ三国駅前
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上12階建て 築6年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区靱本町3丁目
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 新今宮駅 地上10階建て 築6年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 新今宮駅/南海線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上8階建て 築7年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ北堀江スワン
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区北堀江2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上3階建て 築11年
アパート- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩3分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 杉本町駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区千躰2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上11階建て 築11年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上3階建て 築12年
アパート- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区針中野2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築16年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区農人橋1
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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