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cinderella
アパート- 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 浅香山駅/南海高野線 徒歩7分 七道駅/南海線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区桜之町東1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 七道駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩18分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区三宝町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BBSマンション
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩7分 浅香山駅/南海高野線 徒歩21分 堺駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区中向陽町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトゥルデール幸通
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 湊駅/南海線 徒歩21分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩26分 堺駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区幸通
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩16分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩22分 湊駅/南海線 徒歩25分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩26分 堺駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区幸通
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルオーク湊
アパート- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩10分 石津川駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区東湊町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中之町東4丁連棟貸家
アパート- 堺東駅/南海高野線 徒歩17分 堺駅/南海線 徒歩19分 湊駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区中之町東4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 花田口駅 地上10階建て 築55年
マンション- 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区戎之町東2丁
- 築55年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上2階建て 築13年
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩25分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区八千代通
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上4階建て 築33年
マンション- 七道駅/南海線 徒歩12分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区三宝町5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシード寺地町
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 堺駅/南海線 徒歩11分 湊駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府堺市堺区寺地町東4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ大仙
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩20分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区大仙中町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル堺東
マンション4.42
（評価12件）
コメント3件- 堺東駅/南海高野線 徒歩3分 堺市駅/阪和線 徒歩22分 堺駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区北花田口町2
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠町3丁文化住宅
アパート- 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府堺市堺区楠町3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクロッシー
アパート- 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩10分 堺市駅/阪和線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区向陵西町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高須文化
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩4分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府堺市堺区高須町3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 堺駅/南海線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区中之町西1丁
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築29年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩16分 湊駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区寺地町東2丁
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上2階建て 築9年
アパート- 湊駅/南海線 徒歩20分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区八千代通
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSハイム2
マンション- 堺駅/南海線 徒歩1分以内 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区栄橋町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 石津北駅 地上2階建て 築15年
アパート- 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 石津川駅/南海線 徒歩12分 湊駅/南海線 徒歩18分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩18分 上野芝駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区石津町1丁
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 花田口駅 地上5階建て 築37年
マンション- 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 堺駅/南海線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩11分 七道駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区櫛屋町東2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区中之町西1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 三国ヶ丘駅 地上2階建て 築11年
アパート- 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩11分 堺市駅/阪和線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区向陵西町002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府堺市堺区幸通
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Seis
アパート- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区中之町西1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺香ヶ丘
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩4分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 七道駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 三国ケ丘駅 地上2階建て 築21年
アパート- 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩7分 堺市駅/阪和線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区向陵西町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BR Maison堺石津
アパート- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 石津川駅/南海線 徒歩10分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩18分 津久野駅/阪和線 徒歩25分 鳳駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府堺市堺区石津町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 三国ケ丘駅 地上2階建て 築11年
アパート- 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩11分 堺市駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区向陵西町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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