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片町線 長尾駅 地上4階建て 築36年
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩6分 藤阪駅/片町線 徒歩26分 松井山手駅/片町線 徒歩27分
- 大阪府枚方市長尾元町6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市出口5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共進ハイツ
マンション- 津田駅/片町線 バス15分/バス停:榁谷橋 停歩2分 藤阪駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府枚方市尊延寺2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ
マンション- 藤阪駅/片町線 徒歩12分 長尾駅/片町線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 バス32分/バス停:枚方公済病院 停歩2分 津田駅/片町線 徒歩34分 交野市駅/京阪交野線 バス24分/バス停:長尾谷町3丁目 停歩18分
- 大阪府枚方市藤阪東町004
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩1分以内 香里園駅/京阪本線 徒歩23分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市北中振3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 星ケ丘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩1分以内 村野駅/京阪交野線 徒歩9分 枚方市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市星丘1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 星ケ丘駅 地上4階建て 築51年
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩1分以内 村野駅/京阪交野線 徒歩11分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩12分
- 大阪府枚方市星丘1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上4階建て 築36年
マンション3.33
(評価3件)
コメント3件- 牧野駅/京阪本線 徒歩2分 枚方市駅/京阪本線 バス12分/バス停:牧野 停歩1分以内 御殿山駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市牧野阪2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩3分 枚方市駅/京阪本線 徒歩17分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩21分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上7階建て 築38年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩3分 光善寺駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府枚方市香里園町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 星ケ丘駅 地上4階建て 築38年
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩3分 村野駅/京阪交野線 徒歩8分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩14分
- 大阪府枚方市星丘1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富田マンション
マンション- 村野駅/京阪交野線 徒歩3分 郡津駅/京阪交野線 徒歩12分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市村野本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築17年
マンション3.44
(評価9件)
コメント4件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩17分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上4階建て 築33年
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪本線 徒歩17分 光善寺駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市伊加賀本町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 村野駅 地上4階建て 築35年
マンション- 村野駅/京阪交野線 徒歩4分 郡津駅/京阪交野線 徒歩12分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩13分
- 大阪府枚方市村野本町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上5階建て 築50年
マンション3.67
(評価3件)
コメント3件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩23分 牧野駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市渚西1
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪交野線 バス3分/バス停:御殿山 停歩3分 牧野駅/京阪本線 バス6分/バス停:御殿山 停歩4分
- 大阪府枚方市渚西1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Carrera de Sur
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩5分 橋本駅/京阪本線 徒歩26分 牧野駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市町楠葉1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 星ケ丘駅 地上4階建て 築33年
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩5分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府枚方市宮之阪4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上3階建て 築36年
マンション4.5
(評価4件)
コメント3件- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩14分 光善寺駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市堤町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート長尾
マンション3.0
(評価3件)
コメント3件- 長尾駅/片町線 徒歩5分 松井山手駅/片町線 徒歩25分 藤阪駅/片町線 徒歩26分
- 大阪府枚方市長尾元町6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上3階建て 築39年
マンション3.0
(評価3件)
コメント3件- 牧野駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 バス14分/バス停:京阪牧野駅前 停歩5分 御殿山駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市牧野阪2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府枚方市香里園山之手町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上4階建て 築36年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 バス10分/バス停:牧野 停歩5分 御殿山駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府枚方市三栗2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築40年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府枚方市南楠葉1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築50年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩6分 香里園駅/京阪本線 徒歩18分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市北中振3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上4階建て 築52年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩6分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市北中振1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上4階建て 築28年
マンション3.5
(評価4件)
コメント4件- 枚方市駅/京阪本線 徒歩7分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩8分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩17分
- 大阪府枚方市川原町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上5階建て 築35年
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩7分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩8分 御殿山駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府枚方市禁野本町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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