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京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 牧野駅/京阪本線 徒歩15分 御殿山駅/京阪本線 徒歩19分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩41分
- 大阪府枚方市小倉町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア長尾II
マンション3.67
(評価3件)
コメント3件- 長尾駅/片町線 徒歩17分 樟葉駅/京阪本線 バス18分/バス停:家具町二丁目南 停歩6分 松井山手駅/片町線 徒歩32分 藤阪駅/片町線 徒歩35分 枚方市駅/京阪本線 バス31分/バス停:家具団地 停歩7分
- 大阪府枚方市長尾家具町3丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上3階建て 築37年
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩17分 樟葉駅/京阪本線 バス18分/バス停:家具町二丁目南 停歩6分 枚方市駅/京阪本線 バス31分/バス停:家具団地 停歩7分
- 大阪府枚方市長尾家具町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドールII山口
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩20分 樟葉駅/京阪本線 バス20分/バス停:家具団地 停歩2分 枚方市駅/京阪交野線 バス31分/バス停:家具団地 停歩2分
- 大阪府枚方市長尾家具町003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上3階建て 築28年
マンション3.67
(評価3件)
コメント3件- 樟葉駅/京阪本線 バス19分/バス停:北山中央 停歩3分 長尾駅/片町線 徒歩23分 枚方市駅/京阪本線 バス30分/バス停:北山中央 停歩3分
- 大阪府枚方市長尾家具町5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩29分 枚方市駅/京阪本線 徒歩30分 御殿山駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市甲斐田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩28分 枚方市駅/京阪本線 徒歩30分 御殿山駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府枚方市甲斐田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩34分 枚方市駅/京阪本線 徒歩36分 御殿山駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府枚方市甲斐田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ尊延寺
マンション- 松井山手駅/片町線 藤阪/片町線 車14分
- 大阪府枚方市大字尊延寺
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール大西
マンション3.22
(評価9件)
コメント3件- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩2分 村野駅/京阪交野線 徒歩6分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市星丘3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府枚方市香里園町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市出口005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩10分 樟葉駅/京阪本線 バス11分/バス停:招提北町 停歩4分 枚方市駅/京阪本線 バス24分/バス停:関西記念病院前 停歩4分 長尾駅/片町線 バス30分/バス停:招提北町 停歩5分
- 大阪府枚方市招提元町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩11分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩17分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩28分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市走谷1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ
マンション- 藤阪駅/片町線 徒歩12分 長尾駅/片町線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 バス32分/バス停:枚方公済病院 停歩2分 津田駅/片町線
- 大阪府枚方市藤阪東町004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上3階建て 築27年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩31分 樟葉駅/京阪本線 徒歩40分 長尾駅/片町線 徒歩42分
- 大阪府枚方市招提元町1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 藤阪駅 地上4階建て 築37年
マンション- 藤阪駅/片町線 徒歩13分 長尾駅/片町線 徒歩16分 枚方市駅/京阪本線 バス32分/バス停:枚方公済病院 停歩2分
- 大阪府枚方市藤阪東町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 星ケ丘駅 地上3階建て 築19年
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩19分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩23分 津田駅/片町線 バス35分/バス停:田宮 停歩7分
- 大阪府枚方市田宮本町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巴ハウス
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩15分 御殿山駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府枚方市牧野本町2丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 香里園駅/京阪本線 バス14分/バス停:東香里新町 停歩2分 枚方市駅/京阪本線 バス12分/バス停:藤田川 停歩9分 星田駅/片町線 徒歩25分
- 大阪府枚方市東香里新町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーアーク枚方
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩33分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府枚方市出口6
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス20分/バス停:招堤 停歩5分 牧野駅/京阪本線 徒歩29分 長尾駅/片町線 徒歩34分 樟葉駅/京阪本線 徒歩35分 御殿山駅/京阪本線 徒歩53分 樟葉/京阪本線 車12分
- 大阪府枚方市招提元町001
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築37年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩39分 枚方市駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府枚方市片鉾本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ハイツ
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩1分以内 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分 樟葉駅/京阪本線 徒歩36分 枚方市駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府枚方市牧野阪2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント枚方
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 徒歩14分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩23分
- 大阪府枚方市枚方元町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート長尾
マンション3.0
(評価3件)
コメント3件- 長尾駅/片町線 徒歩6分 藤阪駅/片町線 徒歩26分 松井山手駅/片町線 徒歩27分
- 大阪府枚方市長尾元町6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上4階建て 築36年
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩6分 藤阪駅/片町線 徒歩26分 松井山手駅/片町線 徒歩27分
- 大阪府枚方市長尾元町6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市出口5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共進ハイツ
マンション- 津田駅/片町線 バス15分/バス停:榁谷橋 停歩2分 藤阪駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府枚方市尊延寺2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩1分以内 香里園駅/京阪本線 徒歩21分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市北中振3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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