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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ターニングハイツ
マンション- 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩8分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩15分 川西駅/近鉄長野線 徒歩25分 千代田駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府富田林市錦織南1
- 築27年/地上2階建て
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近鉄長野線 富田林駅 地上3階建て 築40年
マンション1.0
(評価3件)
コメント3件- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩3分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩13分 川西駅/近鉄長野線 徒歩26分
- 大阪府富田林市若松町西1
- 築40年/地上3階建て
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近鉄長野線 富田林駅 地上5階建て 築34年
マンション- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩7分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩10分 川西駅/近鉄長野線 徒歩25分
- 大阪府富田林市昭和町2
- 築34年/地上5階建て
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近鉄長野線 川西駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 川西駅/近鉄長野線 徒歩24分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩29分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩30分
- 大阪府富田林市東板持町2
- 築47年/地上2階建て
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近鉄長野線 川西駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 川西駅/近鉄長野線 徒歩25分 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩25分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩36分
- 大阪府富田林市楠風台1
- 築54年/地上2階建て
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SENSE TONDABAYASHI
マンション- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩15分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩28分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩36分
- 大阪府富田林市川面町1
- 築37年/地上4階建て
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- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩18分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩26分 川西駅/近鉄長野線 徒歩39分 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩64分 金剛駅/南海高野線 徒歩74分
- 大阪府富田林市若松町東2
- 築22年/地上2階建て
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近鉄長野線 富田林西口駅 地上3階建て 築34年
マンション1.67
(評価3件)
コメント3件- 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩5分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩10分 川西駅/近鉄長野線 徒歩14分
- 大阪府富田林市谷川町
- 築34年/地上3階建て
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グリーンハイツ
アパート3.5
(評価4件)
コメント4件- 金剛駅/南海高野線 バス10分/バス停:藤沢台2丁目 停歩2分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府富田林市藤沢台4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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