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OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築41年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区喜連西2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぶどうヶ丘ハイツ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩10分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩15分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府柏原市平野2
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上3階建て 築48年
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市沢田1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築48年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府寝屋川市中木田町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナート長滝
マンション- 長滝駅/阪和線 徒歩10分 日根野駅/関西空港線 徒歩14分
- 大阪府泉佐野市長滝000
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上5階建て 築53年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区御崎3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 門真市駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 門真市駅/京阪本線 徒歩7分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府門真市泉町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール上新庄
アパート- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩14分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里6
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春日1号棟
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 津田駅/片町線 徒歩10分 藤阪駅/片町線 徒歩27分 交野市駅/京阪交野線 徒歩35分
- 大阪府枚方市春日東町2
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上4階建て 築79年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/南海線 徒歩15分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区千本北2
- 築79年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE桃谷
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区桃谷3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランホーム四條畷
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩11分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩24分 野崎駅/片町線 徒歩27分
- 大阪府四條畷市南野2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イ－ストランド
アパート- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩11分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩20分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩46分
- 大阪府和泉市池田下町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンドフル－ルII
アパート- 住道駅/片町線 徒歩11分 野崎駅/片町線 徒歩32分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩35分
- 大阪府大東市御供田003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールコーポ
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩11分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩11分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩25分
- 大阪府枚方市伊加賀栄町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩11分 光善寺駅/京阪本線 徒歩12分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩25分
- 大阪府枚方市伊加賀栄町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末広館
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府吹田市末広町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区深江南003
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築38年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 新森古市駅 地上3階建て 築40年
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 森小路駅/京阪本線 徒歩20分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩22分
- 大阪府大阪市鶴見区緑1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ鴨谷台団地11棟
マンション- 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩11分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩38分
- 大阪府堺市南区鴨谷台3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 光明池駅 地上5階建て 築62年
マンション- 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩9分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩32分
- 大阪府和泉市伏屋町
- 築62年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上9階建て 築18年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区本庄西3丁目
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩12分 下松駅/阪和線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築31年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府羽曳野市高鷲10
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・トワァ・ヴェール豊栄A棟
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府豊中市豊南町西1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 住道駅 地上3階建て 築32年
マンション- 住道駅/片町線 徒歩12分 野崎駅/片町線 徒歩21分
- 大阪府大東市谷川1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALMIZIO花園II
マンション- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩12分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩16分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市吉田2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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