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シャトルタイヨー
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩45分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩50分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府守口市藤田町003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドレクセル上新庄
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオーラ平野
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府大阪市平野区瓜破7丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上5階建て 築38年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上3階建て 築42年
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府藤井寺市沢田1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東豊中マンション
マンション- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩12分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス13分/バス停：東豊中 停歩3分 千里中央駅/大阪モノレール線 徒歩25分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩30分
- 大阪府豊中市東豊中町2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー小川
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩12分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府茨木市小川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TC自然田5
一戸建て- 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩12分 山中渓駅/阪和線 徒歩39分
- 大阪府阪南市自然田
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード江坂セントラム
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市小曽根4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
＃/グランパシフィックプラムスクエア
アパート- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区梅南3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rich Gate春日出北
アパート- 伝法駅/阪神なんば線 徒歩13分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩14分 西九条駅/大阪環状線 バス12分/バス停：島屋 停歩5分 安治川口駅/桜島線 徒歩18分
- 大阪府大阪市此花区春日出北002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩10分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩35分 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩45分
- 大阪府羽曳野市壺井
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールV
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市箕輪2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオ金剛
マンション- 川西駅/近鉄長野線 徒歩13分 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩19分 滝谷駅/南海高野線 徒歩39分
- 大阪府富田林市廿山1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー新大阪5番館
マンション1.0
（評価4件）
コメント4件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ホーユーハイツ
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上4階建て 築52年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩21分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市北条町2丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江坂聚楽マンション
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府吹田市南金田1丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上5階建て 築57年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：二中前 停歩5分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩35分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府高槻市大蔵司1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築59年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩13分 大日駅/大阪モノレール線 バス20分/バス停：池田府営住宅前 停歩6分 忍ケ丘駅/片町線 バス16分/バス停：寝屋川市駅［東口］ 停歩13分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府吹田市天道町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス中宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分 千林駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上3階建て 築32年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府八尾市青山町005
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSレジデンス千里山高塚
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩19分 南千里駅/阪急千里線 徒歩24分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩28分
- 大阪府吹田市千里山高塚
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築35年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分 光善寺駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市石津東町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築43年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩14分 萱島駅/京阪本線 徒歩37分 大和田駅/京阪本線 徒歩46分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野道1丁目貸家
タウンハウス- 長尾駅/片町線 徒歩42分 樟葉駅/京阪本線 徒歩45分 松井山手駅/片町線 徒歩46分
- 大阪府枚方市高野道1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上5階建て 築53年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩14分 南茨木駅/大阪モノレール線 徒歩14分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府茨木市小川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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