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阪神なんば線 西九条駅 地上6階建て 築34年
マンション- 西九条駅/阪神なんば線 徒歩9分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイプラザIII
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ大和田
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩8分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 福駅/阪神なんば線 徒歩13分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩44分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ鳳東
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 津久野駅/阪和線 徒歩20分 富木駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区鳳東町7
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル加美北
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市平野区加美北2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラック小阪
マンション5.0
（評価5件）
コメント3件- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩8分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市下小阪1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール星ヶ丘
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩9分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市星丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REIビル
マンション- 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩13分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府柏原市大正2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上8階建て 築36年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上10階建て 築36年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上7階建て 築36年
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分 粉浜駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール新北野
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 姫島駅/阪神本線 徒歩27分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーハウスハヤカワ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築37年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市庄内幸町3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築39年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩13分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 十三駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ緑地II
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩7分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府吹田市江坂町5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上6階建て 築50年
マンション2.26
（評価19件）
コメント8件- 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日ビル
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス天美東
テラスハウス- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府松原市天美東9
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東新町3丁目貸テラスハウス
一戸建て- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府松原市東新町3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田井町借家(16－20)
一戸建て- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府寝屋川市田井町000
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山之内貸家
一戸建て- 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩22分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区山之内5丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 難波駅/南海高野線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン高石加茂
アパート- 高石駅/南海線 徒歩10分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩13分 富木駅/阪和線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩20分 鳳駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府高石市加茂2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上3階建て 築4年
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府豊中市庄内東町6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック長橋スクエア
アパート- 津守駅/南海汐見橋線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩14分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西成区長橋3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築7年
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩21分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩30分
- 大阪府大阪市生野区勝山南002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 伝法駅 地上2階建て 築9年
アパート- 伝法駅/阪神なんば線 徒歩10分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩12分 安治川口駅/桜島線 徒歩15分 西九条駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市此花区春日出北002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上3階建て 築13年
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩10分 信太山駅/阪和線 徒歩15分 高石駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府和泉市富秋町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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