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OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上9階建て 築18年
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区田中002
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上11階建て 築19年
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区島之内001
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスハイツ
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府羽曳野市高鷲001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タケ＆ハルビル第2
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上4階建て 築27年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩3分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール若竹
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府豊中市螢池東町2丁目
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上4階建て 築29年
マンション3.5
（評価12件）
コメント5件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島本通002
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上6階建て 築29年
マンション2.61
（評価18件）
コメント10件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島002
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩3分 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 吹田駅/阪急千里線 徒歩16分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩18分
- 大阪府吹田市垂水町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築32年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 相川駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区小松001
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上9階建て 築35年
マンション3.6
（評価10件）
コメント10件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海汐見橋線 徒歩5分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション上六第3
マンション4.29
（評価17件）
コメント17件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐003
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ハイツ
マンション- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩3分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府吹田市南正雀1丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土佐ビル宮之阪
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩3分 枚方市駅/京阪本線 徒歩12分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩12分
- 大阪府枚方市宮之阪1丁目
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上11階建て 築53年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区西中島004
- 築53年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上2階建て 築72年
テラスハウス- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩3分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区墨江2丁目
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リデア大手前(B)
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区徳井町002
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築6年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区片町001
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上12階建て 築10年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区新町003
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上14階建て 築18年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西区南堀江004
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上13階建て 築20年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町001
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 春木駅 地上3階建て 築21年
マンション- 春木駅/南海線 徒歩4分 和泉大宮駅/南海線 徒歩13分 久米田駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市加守町004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パピヨン
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR河内永和駅 地上6階建て 築28年
マンション- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩4分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩4分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩8分
- 大阪府東大阪市長栄寺000
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上8階建て 築28年
マンション4.89
（評価9件）
コメント8件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区中道003
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上10階建て 築31年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上5階建て 築32年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩4分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 土居駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府守口市寺内町002
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協栄ハイツ
マンション- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩4分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市東豊浦町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・コート
マンション- 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスドゥセリバセレストゥ
マンション- 七道駅/南海線 徒歩3分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩17分 堺駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区三宝町3丁
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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