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アーバネックス北浜
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区高麗橋2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上15階建て 築21年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区高麗橋2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 大阪港駅 地上8階建て 築21年
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分
- 大阪府大阪市港区築港1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラマシー心斎橋東
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールハイツ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日大ロイヤル西中島
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターナショナル関目
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上11階建て 築26年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区島之内1
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センフィール東三国II
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上10階建て 築27年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築27年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩3分 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府門真市上島町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディーハイム九条
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西九条駅/大阪環状線 徒歩10分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区九条3
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上6階建て 築28年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩3分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市下神田町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築29年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市宮野町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 百舌鳥八幡駅 地上5階建て 築29年
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩2分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩10分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩11分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府堺市堺区向陵東町002
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンブリッジ
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 鴫野駅/片町線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区中浜3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上4階建て 築31年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 鴫野駅/片町線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区中浜3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和グランドハイツ恵美須
マンション2.67
（評価3件）
コメント4件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 今宮駅 地上9階建て 築32年
マンション- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東明マンション江坂
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩19分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩26分 関大前駅/阪急千里線 徒歩28分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩28分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上7階建て 築32年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩23分 関大前駅/阪急千里線 徒歩28分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩28分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラガールあびこ
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上8階建て 築33年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩3分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上6階建て 築34年
マンション4.5
（評価6件）
コメント5件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区高殿4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上9階建て 築34年
マンション1.0
（評価1件）
コメント1件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西001
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築34年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上6階建て 築34年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区神路1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスドゥセリバセレストゥ
マンション- 七道駅/南海線 徒歩3分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区三宝町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て 築35年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 吉田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩17分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市水走002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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