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スペーシア日本橋東
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築5年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur南茨木(旧：スプランディッド南茨木)
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩3分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩15分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩24分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府茨木市沢良宜浜1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築6年
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区浪速西1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上3階建て 築6年
アパート- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
comodo
アパート- 長居駅/阪和線 徒歩3分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上11階建て 築7年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩9分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luce Shinfukushima
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント大阪西
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区立売堀4
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪城エストレージャ
マンション3.86
（評価7件）
コメント6件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築8年
マンション3.86
（評価7件）
コメント6件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上3階建て 築9年
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩3分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 大国町駅 地上15階建て 築9年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波WESTSIDE IIIドームシティ
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西区千代崎2
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa del canario 諏訪ノ森
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩3分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 石津川駅/南海線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩17分 東羽衣駅/阪和線 徒歩25分 羽衣駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオ堺ステーションシティ
マンション3.86
（評価35件）
コメント33件- 堺駅/南海線 徒歩3分 七道駅/南海線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区戎島町2
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャラロステ
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩11分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区深江南2
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンス長瀬
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA MT 恵美須駅前
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュPREMIUM－TWINI
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルブライト谷町(B)
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区谷町4
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン京町堀イースト
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区京町堀1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上15階建て 築17年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区新町4
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上14階建て 築18年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・Eファースト
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上12階建て 築18年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムK2
マンション4.43
（評価7件）
コメント4件- 徳庵駅/片町線 徒歩3分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 放出駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市鶴見区今津北4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FEEL DOI
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩3分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府守口市金下町1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上10階建て 築19年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR俊徳道駅 地上5階建て 築20年
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩3分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市永和2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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