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アドバンス新大阪ウエストゲート
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上9階建て 築8年
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区千代崎001
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上12階建て 築8年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築8年
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩11分 千林駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上3階建て 築9年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィアーノ住吉大社
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッドI
マンション- 加島駅/東西線 徒歩4分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区加島3
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築10年
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
凛空館
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上10階建て 築19年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上12階建て 築19年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 西長堀駅 地上9階建て 築21年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルクイーンズパーク
マンション- 九条駅/阪神なんば線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩11分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区九条南2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上11階建て 築22年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区徳井町2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築22年
マンション3.33
（評価9件）
コメント2件- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区小路1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上8階建て 築23年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上11階建て 築24年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
種信ビル
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩5分 和泉大宮駅/南海線 徒歩11分 東岸和田駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市沼町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上8階建て 築26年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩22分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築26年
マンション4.0
（評価9件）
コメント6件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て（地下1階付き） 築26年
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩5分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ泰山天王寺
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーライズNEXT布施
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分
- 大阪府東大阪市荒川1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上6階建て 築27年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分
- 大阪府東大阪市荒川1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sala Primavera
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区成育4丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上5階建て 築28年
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区野田2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィビル
マンション- 千代田駅/南海高野線 徒歩5分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩15分 滝谷駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府河内長野市千代田南町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築29年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分 相川駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 星ケ丘駅 地上5階建て 築29年
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩5分 村野駅/京阪交野線 徒歩7分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩15分
- 大阪府枚方市星丘1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上7階建て 築31年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分 吹田駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市広芝町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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