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シャルム富士
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 粉浜駅/南海線 徒歩13分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 門真南駅 地上4階建て 築33年
マンション- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
- 大阪府門真市三ツ島2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上5階建て 築33年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府寝屋川市香里本通町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府吹田市片山町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パウゼ布施
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩3分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市長堂2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 曽根駅 地上4階建て 築35年
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府豊中市曽根南町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシティ長居
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区長居2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルパールハイツIII
マンション1.44
（評価9件）
コメント9件- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーレ千里丘
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩14分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩23分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩28分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩28分
- 大阪府吹田市長野東
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2山菱マンション
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区市岡元町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上7階建て 築37年
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区小松4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ上島
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩25分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市近江堂1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上10階建て 築38年
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区瓜破東2
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フェスタ牧野
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 牧野駅/京阪本線 徒歩4分 御殿山駅/京阪本線 徒歩25分 樟葉駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府枚方市牧野阪2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンスターハイツ
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 星ケ丘駅 地上4階建て 築40年
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩5分 村野駅/京阪交野線 徒歩6分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩15分
- 大阪府枚方市星丘1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田コーポ
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー宮原二番館
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルエス楠葉マンション
マンション4.17
（評価12件）
コメント6件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩2分 橋本駅/京阪本線 徒歩31分 牧野駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府枚方市町楠葉1丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上5階建て 築41年
マンション4.17
（評価12件）
コメント6件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩5分 橋本駅/京阪本線 徒歩31分 牧野駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府枚方市町楠葉1丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安堂町戸建て
タウンハウス- 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩5分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩11分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府柏原市安堂町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上7階建て 築47年
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上5階建て 築47年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野西4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティアーク新大阪
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上5階建て 築47年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上5階建て 築53年
マンション- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩3分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂4
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-FLAT Nagahashi
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区長橋1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド天王寺DUE
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ姫島FELICETO
マンション3.92
（評価12件）
コメント11件- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ難波元町
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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