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エスリード長居公園PARK AVENUE
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOPAZ江坂
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩19分 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市垂水町003
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上14階建て 築2年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩7分 淀川駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区海老江6
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe我孫子2
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩8分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rパレス矢田
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築8年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪Xザ・ゲート
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上12階建て 築10年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区松屋町
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上12階建て 築18年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアコート北浜
マンション4.2
（評価5件）
コメント4件- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内淡路町3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 北助松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北助松駅/南海線 徒歩7分 松ノ浜駅/南海線 徒歩12分 高石駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府泉大津市東助松町4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上10階建て 築20年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩7分 下松駅/阪和線 徒歩22分 春木駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府岸和田市下池田町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上12階建て 築23年
マンション3.83
（評価12件）
コメント12件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町2
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上5階建て 築26年
アパート- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩4分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩13分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府八尾市北本町1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションスギヤマ
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府池田市石橋2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルソーレ東三国(シーク・シェスワ)
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下善ビル
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソサエティ山手
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 吹田駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府吹田市山手町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ千里丘5
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩15分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩15分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩20分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：メゾン千里丘 停歩17分
- 大阪府茨木市蔵垣内2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上8階建て 築36年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 杉本町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン香里北
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前岡マンション
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩47分 柴島駅/阪急千里線 徒歩47分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上5階建て 築37年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスイケダ
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋4
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まるきハイツ大利
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩5分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分 香里園駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上6階建て 築38年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩14分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里6
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上4階建て 築40年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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