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OsakaMetro中央線 高井田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩21分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアゲート淀川
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ谷町
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築18年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府吹田市垂水町003
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上10階建て 築18年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区京町堀002
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上11階建て 築18年
マンション2.78
（評価9件）
コメント8件- 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドール心斎橋EAST
マンション3.3
（評価23件）
コメント19件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区博労町1丁目
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス上池田
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩29分
- 大阪府池田市上池田2丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■ベルメゾン天満
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 金剛駅 地上4階建て 築20年
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩5分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩18分 滝谷駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪狭山市半田2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上14階建て 築20年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 北新地駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満004
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーネ都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区島之内002
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバースクエア同心
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝栄マンション パート6
マンション- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩7分 福駅/阪神なんば線 徒歩11分 千船駅/阪神本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上8階建て 築24年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上3階建て 築25年
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市立花町1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスアバンサール
アパート- 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩5分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩7分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩23分 高安山駅/近鉄西信貴ケーブル 徒歩26分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府八尾市郡川5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオコート天王寺
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町000
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン大正
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市大正区泉尾1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上5階建て 築29年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩24分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上7階建て 築29年
マンション3.63
（評価8件）
コメント8件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上6階建て 築29年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩16分 安治川口駅/桜島線 徒歩51分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上8階建て 築30年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト姫島
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 福駅/阪神なんば線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上4階建て 築31年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区平野西006
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレール天美
マンション- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府松原市天美南2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上5階建て 築31年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築32年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 京橋駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上5階建て 築32年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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