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パレスフォー塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築35年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 富田駅/阪急京都本線 徒歩13分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府高槻市北柳川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上5階建て 築35年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 福駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島005
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 地上3階建て 築36年
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩15分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府吹田市岸部中1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸辺豊商ハイツII
アパート- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩15分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：岸部 停歩8分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府吹田市岸部中1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市萱島東1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上8階建て 築36年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上5階建て 築36年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩14分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩28分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩29分
- 大阪府吹田市長野東
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸和田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩7分 和泉大宮駅/南海線 徒歩10分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市沼町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M：COURT野田
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩7分 淀川駅/阪神本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区大開2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩16分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分
- 大阪府吹田市千里山西005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上5階建て 築38年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市平野区西脇4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市大利町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタイル天保山
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩32分
- 大阪府大阪市港区港晴4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン本町
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区阿波座2
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 森ノ宮駅 地上6階建て 築41年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央002
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高見2丁目貸家
一戸建て- 伝法駅/阪神なんば線 徒歩7分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩8分 淀川駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市此花区高見2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西堤楠町 貸家
タウンハウス- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩7分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市西堤楠町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 本町駅 地上12階建て 築43年
マンション- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区博労町3
- 築43年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上4階建て 築44年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩44分 柴島駅/阪急千里線 徒歩45分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン松村
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩7分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市中小阪1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日貸家
タウンハウス- 泉大津駅/南海線 徒歩7分 松ノ浜駅/南海線 徒歩11分 北助松駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府泉大津市春日町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十三パークサイドダイワ
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩6分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜志新家1丁目貸家
アパート- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩7分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩36分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩39分
- 大阪府富田林市喜志新家町1
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 石津川駅/南海線 徒歩10分 上野芝駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上5階建て 築52年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区島之内002
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高見の里6丁目テラス
タウンハウス- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府松原市高見の里6
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上2階建て 築100年
一戸建て- 福駅/阪神なんば線 徒歩7分 千船駅/阪神本線 徒歩25分 御幣島駅/東西線 徒歩29分
- 大阪府大阪市西淀川区大野3丁目
- 築100年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ難波ミラク弐番館
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ新大阪ミラク弐番館
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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