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OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩11分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区太子橋2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンシー都島
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム小阪
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市御厨栄町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上4階建て 築38年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市御厨栄町002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユ千里山南棟
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩10分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府吹田市千里山西4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン高井田
マンション- 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府柏原市大字高井田
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光マンション
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築45年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なかよしマンション東淀川
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区大道南2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤井マンション
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 古川橋駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府門真市宮前町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原山台B団地3棟
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩36分 金剛駅/南海高野線 徒歩74分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩76分
- 大阪府堺市南区原山台5
- 築49年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築53年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩12分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府摂津市正雀4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルレジデンス
マンション- 堺駅/南海線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩10分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区大浜南町3
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茶山台団地
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩28分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩49分
- 大阪府堺市南区茶山台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茶山台団地2棟
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩39分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩65分
- 大阪府堺市南区茶山台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際マンション
マンション- 浅香駅/阪和線 徒歩8分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 堺市駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区東浅香山町1丁
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上3階建て 築59年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩17分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩20分
- 大阪府八尾市東山本町006
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上3階建て 築59年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩17分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩19分
- 大阪府八尾市東山本町6
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府守口市藤田町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上3階建て 築3年
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペルト泉佐野III
アパート- 羽倉崎駅/南海線 徒歩11分 りんくうタウン駅/南海空港線 徒歩16分
- 大阪府泉佐野市松原1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガロファニーノ
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩11分 吹田駅/阪急千里線 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府吹田市南金田1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウドコート
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 天下茶屋駅 地上5階建て 築19年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス西大路
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩11分 下松駅/阪和線 徒歩28分 春木駅/南海線 徒歩33分 和泉府中駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府岸和田市西大路町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上4階建て 築22年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 和泉中央駅 地上2階建て 築24年
アパート- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩11分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩25分
- 大阪府和泉市池田下町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：南平台東 停歩1分以内 高槻市駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：南平台東 停歩1分以内
- 大阪府高槻市南平台001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 大阪府高槻市南平台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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