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三栗フラワーマンション
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩8分 牧野駅/京阪本線 徒歩16分 枚方市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市三栗1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロス浅川
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス10分/バス停：平尾 停歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス12分/バス停：平尾 停歩2分
- 大阪府大阪市大正区平尾4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 平屋建て 築46年
一戸建て- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 加島駅/東西線 徒歩25分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市大島町1
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林西マンション
マンション- 大正駅/大阪環状線 バス9分/バス停：小林 停歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス13分/バス停：小林 停歩3分
- 大阪府大阪市大正区小林西1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上6階建て 築51年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 南方駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇保町メゾネットアパート
タウンハウス- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 石橋阪大前駅/阪急箕面線 徒歩22分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府池田市宇保町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)東大阪市大蓮南5丁目AP D棟
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市大蓮南5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKアンバーコート大町
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区大町東004
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン・キャピタルA・B
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩11分 狭山駅/南海高野線 徒歩13分 金剛駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府大阪狭山市東池尻3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上2階建て 築23年
アパート- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩13分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩18分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市上四条町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ柴田I
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩33分 香里園駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市池田旭町000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 蛸地蔵駅 地上3階建て 築27年
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩12分 東貝塚駅/阪和線 徒歩19分 東岸和田駅/阪和線 徒歩20分 貝塚駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府貝塚市小瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 松ノ浜駅/南海線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩18分 信太山駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府泉大津市池園町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ久米田
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 久米田駅/阪和線 徒歩13分 春木駅/南海線 徒歩27分 忠岡駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市箕土路町2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターマンション
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 岸里玉出駅/南海線 徒歩16分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西成区南津守4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム門真(旧エクセルマンション)
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分 門真市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府門真市舟田町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡路エンビィハイツ
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ中川
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区中川2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローズマンション
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 津田駅/片町線 徒歩11分 藤阪駅/片町線 徒歩12分 長尾駅/片町線 徒歩33分
- 大阪府枚方市津田元町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上5階建て 築37年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府大阪市平野区瓜破7
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内天美駅 地上2階建て 築37年
アパート- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府松原市北新町005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内天美駅 地上2階建て 築37年
アパート- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府松原市北新町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日ダイヤモンドハイム
マンション- 津田駅/片町線 徒歩10分 交野市駅/京阪交野線 バス7分/バス停：西倉治 停歩6分 河内磐船駅/片町線 バス15分/バス停：西倉治 停歩6分 郡津駅/京阪交野線 徒歩30分 藤阪駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府枚方市春日元町002
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方市楠葉丘2丁目貸家
一戸建て- 橋本駅/京阪本線 徒歩24分 樟葉駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市楠葉丘2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田貸家
テラスハウス- 茨木市駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：五日市 停歩4分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：五日市 停歩4分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩31分 富田駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 大阪府茨木市南耳原002
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大東市御供田1丁目テラスハウス
一戸建て- 住道駅/片町線 徒歩13分 野崎駅/片町線 徒歩24分 四条畷駅/片町線 徒歩43分
- 大阪府大東市御供田1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上13階建て 築7年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩16分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中5丁目
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユ(土師町)
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩14分 白鷺駅/南海高野線 徒歩26分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府堺市中区土師町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 千林駅/京阪本線 徒歩20分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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