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片町線 野崎駅 地上3階建て 築40年
マンション- 野崎駅/片町線 徒歩5分 四条畷駅/片町線 徒歩16分
- 大阪府大東市北条1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上4階建て 築40年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築41年
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区内平野町1
- 築41年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上6階建て 築45年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入江マンション
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 石切駅 地上4階建て 築54年
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩5分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩24分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市東石切町4
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール枚方
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市枚方元町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築2年
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩6分 北野田駅/南海高野線 徒歩19分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府大阪狭山市池尻自由丘2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADORE城東中央
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区中央2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上11階建て 築3年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラディーパ花園町
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区旭2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田茶屋町IIIネクスタ
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 大阪駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上2階建て 築8年
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩12分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市太平寺1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東花園駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩7分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市吉田5丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス山之内II番館
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上2階建て 築11年
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 住吉大社駅/南海線 徒歩16分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフア弓削
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩20分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩29分
- 大阪府八尾市弓削町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル森之宮
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区玉造2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上3階建て 築19年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩3分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンキャドマスMinami・堀江
マンション2.92
（評価13件）
コメント14件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード同心第2
マンション3.94
（評価18件）
コメント17件- 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上10階建て 築26年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区東中浜6
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口ハイツ
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 浅香駅/阪和線 徒歩20分 杉本町駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市北区北花田町003
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペリアー小松
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩6分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール川口
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩6分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市木田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－Maison東大阪
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩11分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市横沼町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築35年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩11分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市横沼町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築35年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東淀川区小松002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一イワイハイツ
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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