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照ヶ丘グリ－ンハイツ
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横山ハイツ
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市松屋町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩6分 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府守口市橋波西之町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムメゾン塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上3階建て（地下1階付き） 築39年
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩6分 千里山駅/阪急千里線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市千里山東1丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソシエ平野2
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区背戸口3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上7階建て 築41年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション心斎橋II番館
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区博労町3丁目
- 築43年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大平ハイツ
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都島ハイツ
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 柴島駅/阪急千里線 徒歩25分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩46分
- 大阪府大阪市都島区大東町2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアコート下新庄II
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩7分 狭山駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府堺市東区南野田000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上3階建て 築2年
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩7分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市中野1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上10階建て 築2年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩19分 吹田駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ姫島LUMETO
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区花川2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
50(go-zeroゴーゼロ)
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市中神田町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上12階建て 築14年
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩6分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ天王寺EAST
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
匠空京町堀
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区京町堀2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ瓦町
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区瓦町3
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上2階建て 築20年
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区加美東1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスターあびこ
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩6分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパジオビィータ
マンション- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市長栄寺
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ池田
マンション3.55
（評価11件）
コメント8件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千里山パークヒルズ
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩11分 千里山駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市山手町3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上12階建て 築28年
マンション4.55
（評価33件）
コメント33件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀南2
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 百舌鳥八幡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩7分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩10分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府堺市北区黒土町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コロネット
マンション- 北助松駅/南海線 徒歩7分 松ノ浜駅/南海線 徒歩9分 泉大津駅/南海線 徒歩20分 高石駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉大津市助松町3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伽藍館
マンション- 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩7分 東羽衣駅/阪和線 徒歩9分 羽衣駅/南海線 徒歩9分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩15分
- 大阪府高石市東羽衣5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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