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みおつくし杭全
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 美章園駅/阪和線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上15階建て 築8年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩2分
- 大阪府大阪市福島区海老江2
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUXE大正
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩6分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩10分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩12分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東001
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上15階建て 築10年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 淀川駅/阪神本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA MT 恵美須駅前
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て（地下1階付き） 築16年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENiTE新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZEUS桜川プレミアム
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシア中百舌鳥
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩6分 白鷺駅/南海高野線 徒歩13分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町5
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築20年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン上本町
マンション3.83
（評価12件）
コメント12件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町005
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上8階建て 築21年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上4階建て 築21年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩19分 粉浜駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 大阪港駅 地上7階建て 築22年
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分
- 大阪府大阪市港区築港001
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 西梅田駅 地上13階建て 築26年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩2分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区曾根崎新地2
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソコート西心斎橋
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区新町4
- 築27年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール難波南
マンション2.13
（評価16件）
コメント12件- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上6階建て 築29年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上5階建て 築31年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区大今里南1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上6階建て 築33年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩2分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SH星ヶ丘ハイツ
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩2分 村野駅/京阪交野線 徒歩9分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分
- 大阪府枚方市星丘1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上6階建て 築35年
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市生野区新今里6
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上9階建て 築37年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区北堀江2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府守口市平代町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPO長堀レジデンスII(イーピーオー)
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区北堀江002
- 築38年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 滝井駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区大宮3丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上11階建て 築47年
マンション3.45
（評価22件）
コメント22件- 福島駅/阪神本線 徒歩2分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市福島区福島005
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 心斎橋駅 地上7階建て 築49年
マンション- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区南船場002
- 築49年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバーサルコート柴原
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩2分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府豊中市柴原町004
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetroニュートラム 住之江公園駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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